{"id":578,"date":"2015-07-13T00:00:00","date_gmt":"2015-07-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.salvaviaggio.com\/blog-new\/2020\/12\/20\/case-vacanze-consigli-a-chi-le-sceglie\/"},"modified":"2021-01-28T15:49:25","modified_gmt":"2021-01-28T14:49:25","slug":"case-vacanze-consigli-a-chi-le-sceglie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salvaviaggio.com\/blog\/case-vacanze-consigli-a-chi-le-sceglie\/","title":{"rendered":"Case vacanze, consigli a chi le sceglie"},"content":{"rendered":"

Case vacanze a Roma, in Puglia, in Salento, in Sardegna\u2026.nelle mete estive pi\u00f9 gettonate, insomma, le case vacanze sembrano essere la soluzione preferita dai turisti per le vacanze estive 2015<\/strong> e non solo. L\u2019ultima e la pi\u00f9 famosa piattaforma \u201cpartorita\u201d dal web \u00e8 Airbnb, ma per prendere in affitto oppure affittare una casa per le vacanze<\/strong> esistono diversi modi e anche appositi contratti di locazione. <\/strong>
\nL\u2019importante \u00e8 seguire tutte le procedure correttamente e prestare attenzione anche ai piccoli dettagli legali <\/strong>e non, sia se si cerca una casa vacanze sia se si \u00e8 proprietari della casa vacanze. In particolar modo per chi vuole trascorrere le ferie prendendo in affitto una casa vacanze il rischio di danno da vacanza rovinata \u00e8 sempre in agguato.
\nViaggiare informati \u00e8 cosa molto utile, ma a volte non sufficiente. Per questo c\u2019\u00e8 Salvaviaggio: compilando i nostri moduli di assistenza turistica<\/a> potrai ricevere tutto il nostro supporto in caso di danni in vacanza<\/strong> oppure di vacanza rovinata<\/strong>.<\/p>\n

Case vacanze, i contratti di locazione<\/strong>
\nPochi sanno che esistono diverse tipologie di contratti esclusivamente dedicati alle locazioni di case per periodi di vacanza. I contratti pi\u00f9 comuni sono di tre tipi<\/strong>. Vi \u00e8 innanzitutto la locazione turistica lunga<\/strong>, ovvero il cosiddetto \u201ccontratto casa vacanze\u201d o \u201cuso villeggiatura\u201d, la cui durata di permanenza \u00e8 compresa tra uno e tre mesi. Si tratta della durata di villeggiatura pi\u00f9 lunga prevista all\u2019interno di un contratto di locazione di tipo turistico.
\nPer periodi pi\u00f9 brevi esiste poi la locazione turistica breve<\/strong>, conosciuta anche come contratto di \u201cbrevi vacanze\u201d. In questo caso, infatti, la permanenza va dai 10-15 giorni fino a un massimo di un mese.
\nInfine, per vacanze ancora pi\u00f9 brevi, c\u2019\u00e8 il contratto di locazione turistica<\/strong> molto breve, con \u201cformula week-end\u201d<\/strong>, pensato per chi affitta una casa vacanze per il fine settimana o in generale per pochi giorni di vacanza.
\nL\u2019aspetto pi\u00f9 importante dei contratti di locazione turistica \u00e8 che tutta la tipologia non \u00e8 soggetta alle regole della locazione generica: per questi tipi di contratti<\/strong>, infatti, viene lasciata ampia discrezionalit\u00e0 alle parti<\/strong>.
\nUn aspetto, questo, sicuramente interessante, ma che pu\u00f2 rivelarsi un\u2019arma a doppio taglio se i termini del contratto non vengono stabiliti in maniera chiara e con un accordo tra le parti.<\/p>\n

Consigli per chi \u00e8 in cerca di una casa vacanze<\/strong>
\nPrima di tutto, chi cerca una casa vacanze deve prestare la massima attenzione agli annunci su internet:<\/strong> sono stati numerosi, infatti, i casi di truffa<\/strong> che hanno visto protagonisti loro malgrado viaggiatori ignari. A questi ultimi veniva spesso chiesto il versamento di una caparra, ma una volta arrivati sul luogo della vacanza non hanno trovato n\u00e9 il proprietario n\u00e9 la stessa casa vacanza. Il consiglio, quindi, \u00e8 di diffidare dagli annunci fin troppo convenienti e poco credibili; leggere bene l\u2019annuncio (inclusi i termini di cancellazione della prenotazione) dovrebbe essere il primo passo da fare per non rischiare una vacanza rovinata<\/a>.
\nChi prende in affitto una casa vacanze ha l\u2019obbligo di custodirla in buono stato<\/strong>; il locatario, infatti, \u00e8 responsabile degli eventuali danni procurati durante il periodo di locazione. \u00c8 importante, quindi, verificare insieme al proprietario<\/strong> lo stato dell\u2019immobile appena si prende possesso di quest\u2019ultimo.
\nIl deposito cauzionale<\/strong>, tra l\u2019altro, laddove richiesto deve essere pari al 30% del canone<\/strong>: occhio, quindi, se l\u2019importo viene gonfiato. Avete animali domestici<\/strong>? La regola \u00e8 che potrete portare nella vostra casa vacanze i vostri amici a 4 zampe, purch\u00e9 non sia esplicitamente vietato nel contratto.
\nInfine, anche se le case vacanze sono spesso pi\u00f9 convenienti, nelle vostre ricerche non escludete a priori hotel<\/strong> e altre strutture turistiche: potrebbero riservare delle inaspettate offerte.<\/p>\n

Affitti estivi e case vacanze, i consigli ai proprietari<\/strong>
\nI proprietari delle case vacanze hanno innanzitutto l\u2019obbligo di consegnare l\u2019immobile in buono stato<\/strong> di manutenzione e con tutte le caratteristiche indicate<\/strong> sia nell\u2019annuncio<\/strong> che nel contratto di locazione.
\n\u00c8 bene verificare sin da subito se conviene di pi\u00f9 mettere in affitto una casa vacanze su portali web<\/strong> oppure no: in caso affermativo, infatti, andranno prese in considerazione anche le spese di gestione<\/strong> richieste da tali siti internet.
\nChi mette in affitto una casa vacanza sulle piattaforme web pi\u00f9 comuni pu\u00f2 anche fare qualche piccola ricerca sui locatari<\/strong> come ad esempio visionare il profilo sui social-network di questi ultimi. Negli annunci, inoltre, vanno specificate le linee guida da rispettare e le regole della casa oltre che i costi di gestione, per mettere tutto in chiaro da subito e non incorrere in futuri fraintendimenti.
\nLast but not least,<\/em> la prima cosa da fare appena si affitta casa \u00e8 la denuncia all\u2019Autorit\u00e0 locale di pubblica sicurezza<\/strong>, che deve avvenire entro 48 ore<\/strong> dalla consegna dell\u2019immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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